ร่วมเสนอความคิดเห็น

หัวข้อกระทู้ : เช่าพระเก็บไว้มากๆกลัวราคาตกครับ ผมเลยใช้วิธีนี้ ระยะยาวอยู่ที่จะขึ้นมากขึ้นน้อย แต่ไม่น่าจะขาดทุน

(N) สามสี่ปีมานี้เช่าพระเก็บแบบยาวๆไม่เคยปล่อย ตกเดือนนึงก็สามสี่หมื่นบาท บางเดือนมากกว่า บางเดือนน้อยกว่า แต่เฉลี่ยก็ประมาณนี้ แฟนก็บ่นว่าจะเช่าเก็บอะไรมากมาย ไอเราก็ชอบศึกษา เช่ามาหมดทั้งพระหลัก พระย่อย พระใหม่ พระเก่า พระเเท้ พระเก๊ ราคาขึ้น ราคาลง ราคาทรง มีหมดครบทุกรสชาดของชีวิต ฯลฯ แถมสองสามปีหลังๆมานี้ หน้าฝนทีไรถ้าฝนตกหนักๆน้ำก็ท่วมขังถนนหน้าบ้านมากขึ้นทุกปี แต่ยังไม่เข้าบ้าน เจ้าลูกชายขึ้น ม.1 ก็ไปเรียนโรงเรียนไกลขึ้นกว่าเดิม แฟนก็บ่นว่าขี้เกียจขับรถไกล คำนวนดูแล้ว ถ้าเก็บพระน้อยลงสักหน่อย เป็นการเก็งกำไรระยะยาวเหมือนกัน มาเช่าซื้อของสิ่งนี้แทน มันก็ไม่ได้เดือดร้อนอะไรมาก เป็นการกระจายความเสี่ยงไปในตัว ทำไมต้องลงไปที่พระอย่างเดียว ดอกเบี้ยธนาคารก็น้อยมาก แถมพอครบดิวฝากประจำก็ไม่มีเวลาไปเปิดโปรดอกเบี้ยใหม่ แช่นิ่งๆ ไม่ได้สักกี่มากน้อย เลยตัดสินใจ เอาวะ....... (ในรูปนี้หน้าบ้านหน้าฝน ตอนฝนตกหนักๆ จากบ้านริมถนนกลายเป็นบ้านริมคลอง โชคดีที่ปี54 แห้งสนิท คนอื่นเขาท่วมกัน แต่บ้านผมไม่ท่วม)

โดยคุณ คนสยาม (472)  [จ. 23 ธ.ค. 2556 - 23:07 น.]

---

โดยคุณ คนสยาม (472)  [จ. 23 ธ.ค. 2556 - 23:09 น.] #3137605 (1/39)

(N) เลยไปซื้อบ้านเพิ่มอีกหลังครับ ผ่อน ๓๐ ปี ยังไม่ถึงสองหมื่นเลยครับ ยังพอจะมีเงินเหลือ เก็บพระย่อยๆ ให้หายเครียดได้

โดยคุณ คนสยาม (472)  [จ. 23 ธ.ค. 2556 - 23:13 น.] #3137610 (2/39)

(N) อีกหน่อยรถไฟฟ้าผ่านหน้าปากซอย(สายสีม่วง) ราคาที่ซื้อไว้ตอนนี้ ๒.๖ ลบ.น่าจะขยับ ให้พอจะออกตัวได้กำไรกับเขามั่ง ถึงบ้านจะเล็กไปหน่อย ๒๑.๗ ตรว. แต่แฟนขับรถรับส่งลูกใกล้ๆ จะได้ไม่บ่น เคยอยู่บ้านเดี่ยว ที่ว่าเล็กๆแล้ว ๕๒.๕ ตรว.พอมาอยู่หลังเล็กกว่าก็อึดอัดเหมือนกันครับ แต่เลือกราคาที่เราผ่อนแล้วสบายๆ ไม่เดือดร้อน ยังพอมีเงินเหลือไปนวด เอ้ยย ไปเช่าพระย่อยๆได้

โดยคุณ kcasanova (2.8K)  [จ. 23 ธ.ค. 2556 - 23:13 น.] #3137611 (3/39)

โดยคุณ ไม้มงคล (11.6K)(1)   [จ. 23 ธ.ค. 2556 - 23:17 น.] #3137615 (4/39)

เข้าท่าครับพี่

โดยคุณ Kingkongs (2.8K)  [จ. 23 ธ.ค. 2556 - 23:17 น.] #3137616 (5/39)

ยังพอมีเงินเหลือไปนวด เอ้ยย ไปเช่าพระย่อยๆได้

โดยคุณ chakris (1.3K)  [จ. 23 ธ.ค. 2556 - 23:22 น.] #3137618 (6/39)

โดยคุณ รักเบ๊นซ์ (738)  [จ. 23 ธ.ค. 2556 - 23:25 น.] #3137621 (7/39)

ยังงัยให้สุขภาพจิตดี ครอบครัวมีความสุขมาก ๆ นะครับ นั่งดูดาวสักคืนครับพี่............อบอุ่นดีนะครับ.....กลางคืนอากาศคงดีมั่ก ๆ ดีใจด้วยครับกับบ้านสุขสรรหลังใหม่ครับ

โดยคุณ คนสยาม (472)  [จ. 23 ธ.ค. 2556 - 23:26 น.] #3137625 (8/39)

(N) สวัสดีครับพี่ Kingkongs /พี่ ไม้มงคล/พี่ kcasanova ขอบคุณครับที่แวะมาทักทายยามดึก คือก็ไม่ได้มีเงินทอง เหลือ อะไรมากมายหรอกครับ แต่ลองคำนวนจากเงินที่หมดไปกับการเช่าพระ/เดือนดูแล้ว เห็นว่ามันผ่อนไหวนะครับ แค่ลดการเช่าพระหลักลงหน่อย และหากขัดสนจริงๆ พระที่เก็บๆไว้ก็สามารถแปลงเป็นเงินสด เมียสั่งได้ ได้ด้วย ที่สำคัญ เป็นการเก็งกำไรระยะยาว เหมือนกันครับ ไม่อยู่ก็ปล่อยเช่าได้ หรือจะขายต่อก็ได้ เพราะยังไงมีบ้านหลังปัจจุบัน ที่ดีกว่าอยู่แล้ว(ถ้าน้ำไม่ท่วม) รูปนี้ ตอนพายุเข้าปีนีัครับ

โดยคุณ คนสยาม (472)  [จ. 23 ธ.ค. 2556 - 23:28 น.] #3137626 (9/39)

สวัสดีพี่ chakris/พี่ รักเบ๊นซ์ ขอบคุณครับ

โดยคุณ jungjung (1.3K)  [จ. 23 ธ.ค. 2556 - 23:29 น.] #3137630 (10/39)

ถูกต้องที่สุดครับ...ที่ทำแบบนี้ อสังหาริมทรัพยื ไม่มีราคาตก....

โดยคุณ kor_kai (1.1K)(1)   [จ. 23 ธ.ค. 2556 - 23:38 น.] #3137637 (11/39)

โดยคุณ pratim (6.8K)  [จ. 23 ธ.ค. 2556 - 23:50 น.] #3137651 (12/39)

โดยคุณ เฟร้นซ์พระณคอน (1.6K)  [จ. 23 ธ.ค. 2556 - 23:53 น.] #3137652 (13/39)

ผมเล่นอสังหาริมทรัพย์อยู่ครับเลือกทำเลเป็นหลักไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดราคาไม่ตกมีแต่ขึ้นครับ

โดยคุณ boonbank (1.5K)  [จ. 23 ธ.ค. 2556 - 23:55 น.] #3137653 (14/39)

โดยคุณ akkhapons (892)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 00:01 น.] #3137655 (15/39)

โดยคุณ ลูกปู่ตาก (2K)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 00:32 น.] #3137669 (16/39)

ไปด้วยคนคับพี่ ทักด้วยน่ะคับ555+

โดยคุณ ตระกูลทอง (1.8K)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 06:07 น.] #3137698 (17/39)

โดยคุณ conmisilp (5.4K)(1)   [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 06:15 น.] #3137699 (18/39)

โดยคุณ คนสยาม (472)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 07:10 น.] #3137714 (19/39)

สวัสดียามเช้าทุกๆท่านครับ ขอบคุณครับที่แวะมาทักทายกัน บ้านที่ซื้อใหม่นี้อยู่ในซอยสุขสวัสดิ์26 นะครับ ใครที่มองหาบ้านอยู่ลองแวะมาดูทำเลครับ แถวนี้ ตอนนี้มีอยู่ 3 โครงการ ที่ยังไม่ปิด ยังเปิดขายอยู่ ซอย26 ปากทางอาจะเเคบหน่อย แต่เข้ามาก็กว้างดีครับ เข้ามาลึก 1.8 กิโล มีสองแถวจนถึงสามทุ่ม อีกหน่อยมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงผ่านปากซอย สถานีอยู่แถวๆสุขสวัสดิ์30 ลงสองแถวหน้าปากซอย26 เดินถึงครับ (แต่ซอย30 ยังไม่มีสองแถว) ไปพญาไม้รถเมล์ต่อเดียว หรือไปตลาดพระพระประแดงก็สะดวก ขึ้นลงทางด่วน เข้าออกได้หลายทาง ใกล้สาทร สีลม พระราม2/3 ดาวคะนอง ท่าพระฯลฯ แบงก์ให้กู้เต็ม100% นะครับ บ้านผม 2.63 ลบ แต่กะจะกู้แค่ 2ลบ พอครับ เเล้วค่อยหาทางโปะเอา ไม่อยากเป็นหนี้ยาว ครับ555 ลองเปลี่ยนมาเล่นอสังหาเหมือพี่เฟร้นซพระณคร ดู เผื่อจะร่วงกว่าเล่นพระ เอ้ย เผื่อจะรุ่งกว่าเล่นพระครับ ออ บ้านยังไม่เสร็จนะครับ กว่าจะส่งออกบัตร เอ้ยยย กว่าจะตรวจรับผ่านอะไรผ่าน ตกแต่งอีก ทำหลังคาที่จอดรถ มุ้งลวดเหล็กดัด ทำครัว ฯลฯ เข้าอยู่ก็น่าจะหลังกุมภา (เงินทั้งนั้น แพงพอๆกับเล่นพระครับ)

โดยคุณ prokont (1.6K)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 07:41 น.] #3137736 (20/39)

โดยคุณ RONADO (10.2K)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 08:03 น.] #3137751 (21/39)

โดยคุณ wichean15 (6.1K)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 08:15 น.] #3137763 (22/39)

ยินดีด้วย ครับ แถวนั้น ถิ่นเก่า ผม สมัย ยี่สิบกว่าปี มาแล้ว **5555** ตอนนั้นกำลังสร้างสะพานแขวน จะข้ามฝากไปอีกฝั่งลำบากมาก

โดยคุณ meji_air (97)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 08:31 น.] #3137774 (23/39)

โดยคุณ jumanji (2.2K)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 08:37 น.] #3137780 (24/39)

โดยคุณ WEERA_NUNGHOTMAI (2.8K)(16)   [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 09:51 น.] #3137852 (25/39)

โดยคุณ JOMPOL10 (3.9K)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 10:12 น.] #3137884 (26/39)

กู้ธนาคารมากมายตั้ง 2 ล้านแล้วผ่อน 20 ปีแบบนี้ดอกเบี้ยเยอะมาก อนาคตเราไม่ทราบว่าจะมีอะไรจะเกิดขึ้นกับเรา เราควรสร้างภาระหนี้สินตอนนี้ให้น้อยที่สุดหรือไม่สร้างเลย เพราะหากเราจากไป คนที่อยู่ด้านหลังจะได้ไม่ต้องแบกภาระ ส่วนตัวจะขายพระที่สะสมไว้ ไม่เลือกที่กู้ธนาคาร หรือ กู้ให้น้อยที่สุด เมื่อเราพร้อมเราก็เช่าพระที่เราชอบเข้ามาสะสมเหมือนเดิมได้ ทุกวันนี้ผมรักครอบครัวมากกว่ารักพระเครื่องที่ชอบ ที่ผ่านมาผมขายพระเครื่องที่แสนรักที่สะสมไว้นานหลายปี นำเงินไปซื้อรถยนต์คันใหม่ด้วยเงินสด(ไม่ยอมเสียดอกเบี้ย) นำเงินที่ขายพระไปฝากธนาคาร(ฝากประจำ)ให้ลูกชาย ผมคิดว่าดอกเบี้ยธนาคารถึงจะไม่มากแต่ก็มั่นคงกว่าเก็บพระเครื่อง ตอนนี้ผมก็ค่อยๆเก็บพระเครื่องเข้ามาใหม่ และอนาคตก็จะขายออกไป ทำแบบนี้วยเวียนไปเรื่อยๆ ครับ

โดยคุณ udonteva (2K)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 10:20 น.] #3137892 (27/39)

(N) ในเมืองที่แพงครับท่าน แถวบ้านนอกพอมีครับไร่ละหกหมื่นกว่าๆ ผมเข้าโครงการบ้านหลักแรกเมื่อต้นปี ตอนนี้ได้อยู่บ้านแล้ว ที่ดินพร้อมบ้านสองห้องนอน บ้านเนื้อที่ 100 ตารางวา และที่ว่างปลูกพืชพักต่างๆอีก สามร้อยตารางวากว่าๆ ห่างจากทาวหลวง ประมาณร 200 เมตร ราคาไม่ถึงล้านครับท่าน อากาศดี ถ้าไม่คิดว่าเป็นคนโง่ในสายตาคนอื่นมาอยู่ที่บ้านนอกด้วยกันก็ดีครับท่าน

โดยคุณ คนสยาม (472)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 10:52 น.] #3137936 (28/39)

โอ...ขอบคุณสำหรับคำแนะนำครับ ขอบคุณทุกๆท่านที่แวะมาทักทาย ส่วนตัวก็มีที่ดินที่ซื้อไว้ที่สามชุก สุพรรณ ไร่นึงครับ ห่างจากตลาดร้อยกี ห้ากิโล แก่ๆตัวไปก็ว่าจะไปสร้างบ้านหลังเล็กๆอยู่ครับ แล้วก็ยังมีที่มรดกที่สวี ชุมพรด้วย ก็วางแผนไว้หลายอย่างครับ...แต่มันก็ติดขัดที่เรื่องเงินเนี่ยแหละครับ ขอบคุณสำหรับคำแนะนำพี่จอมพลนะครับ เรื่องที่พี่ว่าก็อยู่ในหัวตลอด แต่เรื่องตายก่อนนี่ไม่ห่วงครับ ผมทำประกันไว้เยะอครับ เรื่องดอกเบี้ยนี่ก็ไม่ห่วงครับ ผ่อนหมดมาหลายหลังแล้ว (ราชาเงินผ่อน ตัวจริง) แต่จริงๆแล้วก็คือ ผมไม่มีเงินก้อนมากมายนะครับ เลยเลือกผ่อนยาวๆ สะดวกก็โปะ ต้องยอมเสียดอกแบบซิบๆ แหะๆ ขอบคุณทุกๆท่านอีกครั้ง

โดยคุณ JOMPOL10 (3.9K)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 11:25 น.] #3137970 (29/39)

(N)

โดยคุณ บอมเบ (5.5K)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 14:17 น.] #3138203 (30/39)

บ้านนี้มีแต่ มิตรภาพ ครับ

โดยคุณ คนสยาม (472)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 15:14 น.] #3138297 (31/39)

มาตอบเพิ่มเติมครับ เช้าๆงานจะยุ่ง เลยคุยไม่หมด เห็นบ้านพี่ udonteva แล้วก็ต้องบอกว่า นั่นแหละชีวิตในฝันผมเลยครับ แต่น่าเสียดายที่ผมปลูกอะไรก็ไม่โต แถมราขึ้น ไม่เป็นลูก 5555 มีคนบอกขายที่ที่สามชุกไร่นึง พอไปดู ติดถนนลูกรัง ติดคูน้ำชลประทาน ห่างจากถนนใหญ่ที่มีคลองชลประทาน10เมตร ประมาณกิโลนึง ห่างจากตลาดร้อยปีห้ากิโล เลยซื้อไว้เพราะที่ทีชุมพรมันไกล ขับรถไปเช้าเย็นกลับไม่ได้ ไม่เหมือนที่สามชุก แต่ก็ยังไมได้ไปทำอะไรเลยครับ สี่ห้าปีแล้ว ทิ้งไว้อย่างนั้น ตอบพี่จอมพลต่อครับ คือคอนเซปท์ที่ซื้อบ้านหลังนี้ ก็อย่างที่เล่าให้ฟัง เนื่องจากแฟนบ่นว่าเช่าพระเยอะ ขับรถรับส่งลูกไกล ไหนๆก็เสียเงินเช่าพระเก็งกำไรอยู่ทุกๆเดือนอยู่เเล้ว ก็เลยเอาเงินเช่าพระมาซื้อบ้านครับ เป็นเงินใหม่ ไม่ใช่เงินเก่า คือของอะไรที่มีอยู่เดิม ก็ไม่ได้ขายเพื่อเอาเงินมาซื้อบ้านหลังนี้ พระที่ตั้งใจจะเก็งราคาก็เก็งราคาต่อไป ที่ดินหรือทรัพย์สินอื่นๆก็คงไว้ต่อไป แค่เอาเงินใหม่มาซื้อบ้านหลังนี้ และที่บอกว่าอยู่ในหัวตลอดเวลา เพราะคิดหลายรอบแล้วครับ สมมติว่าผมมีที่ดินที่สามารถขายวันนี้ได้สองแสน เอามาลงบ้านราคาสองล้าน ก็ยังเหลือเป็นหนี้ล้านแปด แต่ถ้าผมเอาที่ดินที่ขายได้วันนี้สองแสน ไปขายในอีกสิบปีข้างหน้า สมมติขายได้ที่สามแสน ตอนนั้นพอผมเอาเงินมาโปะบ้าน มูลค่าจะเพิ่มขึ้นหนึ่งแสน ทำให้ผมลบหนี้ได้สามแสน ซึ่งมากกว่าตอนนี้ไงครับ พระก็เหมือนกัน สมมติขายวันนี้ได้ห้าแสน แต่ขายในอีกสิบปีข้างหน้าได้สักหกแสนเจ็ดแสน ผมก็จะล้างหนี้ที่กู้มาได้มากกว่า แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ผมต้องเสียดอกเบี้ยอยู่ทุกๆเดือน ก้อเลยอยู่ในหัวตลอดว่า ผมคิดถูกหรือคิดผิด5555 ออ คนอื่นๆเป็นหนี้อาจจะเครียด แต่ตัวผมไม่เคยเครียดครับ หาทางออกไว้หมดแล้ว ถ้าตายก่อน ผมก็ทำประกันไว้ล้างหนี้เรียบร้อย ลูกเมียสบายครับ อีกอย่างเป็นหนี้บ่อย จนชิน ชีวิตผม กู้มาหมดทุกอย่าง ยกเว้นกับระเบิดครับ ขอบคุณทุกๆท่านอีกครั้งครับ

โดยคุณ JOMPOL10 (3.9K)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 15:50 น.] #3138330 (32/39)

(N) ว่ากันไปตามชอบ ตามวิถีของการดำเนินชีวิต ครับ

โดยคุณ dangnadong (729)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 19:10 น.] #3138532 (33/39)

เล่นอสังหาถ้าถูกทางแล้วมีดวง กำไรอย่างเดียวครับ ผมซื้อห้องไว้ห้องนึง 6 แสนบาท ผ่านไป 8 ปี ราคาขึ้นไปเป็น 2 ล้านแล้วครับ อีกหลังซื้อไว้ 2ล้าน 6 แสน 3 ปี กลายเป็น 4 ล้านแล้วครับ

โดยคุณ คนสยาม (472)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 20:41 น.] #3138673 (34/39)

อ่านของพี่ dangnadong แล้วมีกำลังใจขึ้นเยอะเลยครับ

โดยคุณ อากู๋ (59)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 22:34 น.] #3138902 (35/39)

ไอเดียดีมากครับ ที่อยู่อาศัย ยังไงก็เป๋นหนึ่งในปัจจัยสี่

โดยคุณ ชะเอม (1.3K)  [อ. 24 ธ.ค. 2556 - 23:21 น.] #3138997 (36/39)

เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่เข้าท่ามากครับ

โดยคุณ jungjung (1.3K)  [พ. 25 ธ.ค. 2556 - 00:30 น.] #3139098 (37/39)

ถ้า รู้จัก การเก็งทำเล และการทำตลาดที่ดีของ โครงการ ..คอนโด คือทางเลือก ที่น่าสนใจมากครับ....จองแล้วขาย...ใช้ เวลา สัก..1-2 เดือน ได้ กำไรแน่นอน..

โดยคุณ udonteva (2K)  [พ. 25 ธ.ค. 2556 - 11:42 น.] #3139653 (38/39)

(N) ตามคำขอครับท่าน สองห้องนอน ห้องละ 4x4 เมตร หันหน้าทางทิศเหนือ ด้านหลังต่อห้องครัวและห้องน้ำออกไป สามห้อง ออกแบบเองครับ ตามประสาคนบ้านนอก ที่เขาบอกว่าเสียงไม่เท่ากับหนึ่ง สอนฟิสิกส์มาตั้งแต่ปี34 รวมยี่สิบกว่าปีแล้ว ถ้าให้ลูกศิษย์ที่เป็นดอกเตอร์ไปกาแทนไม่รู้จะได้เกินหนึ่งเสียงหรือปล่าว...เฮอ.....

โดยคุณ คนสยาม (472)  [พ. 25 ธ.ค. 2556 - 12:06 น.] #3139687 (39/39)

บ้านในฝันผมเลยครับ อยากได้แบบนี้ แต่ตอนนี้ทะลุกิจ งานการอะไรต่างๆอยู่ในกทม หมดเลย ส่วนเรื่อง ๑ คน ๑ เสียง ผมเห็นด้วยครับ ๕ ๕ ๕ ๕ ๕

!!!! กรุณา Login ก่อนจึงจะเสนอความคิดเห็นได้ !!!

Copyright ©G-PRA.COM www1