กระดานข่าว www.g-pra.com : แสดงรายละเอียดในกระทู้

ร่วมเสนอความคิดเห็น

หัวข้อกระทู้ : ใครเคยมีประสบการณ์ทำรังวัดที่ดินบ้าง

(D)

หาคนปรึกษาหรือแนะนำวิธีการรังวัดครับว่ามีการโกงหรือตุกติกได้หรือไม่ครับในปัจจุบัน ผมจะไปช่วยแม่ยายดูเรื่องรังวัดคดีมรดกครับแต่ไม่มีความรู้เลย ๆ หาเพื่อนๆที่มีประสบการณ์สอบถามหน่อยครับ

โดยคุณ kompakorn (86)

[ศ. 04 ธ.ค. 2552 - 01:37 น.]

โดยคุณ เด็กตลาดช่องแค (457)

[ศ. 04 ธ.ค. 2552 - 06:09 น.] #951820 (2/8)

จะมีก็ต้องชี้เขตนะครับ เพราะถ้าทั้งสองฝ่ายยอมรับ ที่แนวที่ชี้เขต ของที่ดิน แนวนั้นจะไปอยู่ในโฉนดใหม่นะครับ เพราะเขาต้องปักหลักมุดเขต ทางที่ดีควรเอาคนที่รู้เรื่องแนวเขตไปด้วยก็ดีนะครับ (อาจเป็นเจ้าของที่ดินเดิม หรือแม่ยาย หรือพ่อตา หรือผู้ใหญ่บ้าน ที่รู้เรื่อง) เพราะ เกิดเจ้าของที่ดินข้างเคียงบอกว่า ไม่ใช่ (ดันชี้กินเข้ามาในที่เรา) จะได้อ้างหรือโต้แย้งได้ครับ ปรกติถ้ามีการชี้แนวเขต ควรไปด้วยตัวเองครับ เพราะจะมีเซ็นรับรองแนวเขตด้วย และถ้าให้คนอื่นไป(ไม่ใช่เจ้าของที่ดิน)ต้องมีหนังสือมอบอำนาจครับ แต่ถ้าเจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่มา เจ้าหน้าที่จะถามหาจดหมายลงทะเบียน ที่ส่งไปให้ เจ้าของที่ดินข้างเคียง (เรื่องยังไม่จบนะครับ สำหรับแนวที่ดินใหม่นี้ ต้องรอกี่วันไม่แน่ใจ รู้แต่ว่าต้องติดประกาศต่ออีก ถ้าเจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่มา เพราะผมไม่ได้ทำนานแล้วจำไม่ได้)

เท่าที่ผมคิดว่าน่าจะมีปัญหาก็ตรงนี้นะครับ สำหรับรังวัดที่เราเอง

โดยคุณ BCC-106 (434)

[ศ. 04 ธ.ค. 2552 - 06:59 น.] #951843 (4/8)

เรียนคุณ kompakorn ... ตามที่ท่านถามถึง ผมคิดว่า ท่านสิทธิโชติ มีความชำนาญและรอบรู้พอสมควร เพราะ เป็นสายตรงตามแขนงอาชีพที่ท่านทำอยู่ทุกวันนี้ ... ผมเคยติดตามท่านไป 2-3 แห่ง ที่ ตจว. ท่านไปดำเนินการให้ ลูกค้าประจำของ สนง. ทนายความที่ท่านทำงานอยู่ .... ผมคิดว่าท่านสิทธิโชติน่าจะให้คำแนะนำในรายละเอียดได้ ถ้าคุณkompakorn จะติดต่อท่านไปครับ ...

โดยคุณ rattanun (1.5K)

[ศ. 04 ธ.ค. 2552 - 08:10 น.] #951925 (7/8)

รังวัดเนื้อที่จริง (ตามหมุดหลักเขตที่ดินเท่าที่หาพบ) เทียบกับเนื้อที่ดินตามเอกสารสิทธิ์ครับ
หากเนื้อที่ตรงกันก็จบ...หากไม่ตรงกันก็เกิดปัญหา จึงต้องให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงทั้งสี่ด้าน
เป็นผู้นำชี้แนวเขตแต่ละด้านของตน เพื่อหาข้อยุติ ให้ได้เนื้อที่ใกล้เคียงหรือตรงตามเอกสารสิทธิ์ที่สุด เมื่อยุติแล้วจึงดำเนินการตามระเบียบของกรมที่ดินต่อไป

โดยคุณ tharanis (96)

[ศ. 04 ธ.ค. 2552 - 21:33 น.] #952842 (8/8)

ผมให้คำแนะนำนะคับ ในโฉนดที่ดินจะบอกเราได้เกือบทั้งหมด
อย่างแรกนะคับให้ หมุดพิกัด ที่เรารู้ตำแหน่งที่แน่นอน
ตรงกันทั้งในโฉนด และ ในพื้นที่จริง เช่น
หมุด 1692 ปรากฏอยู่ ในโฉนดจะบอกเราว่า หมุดต่อไปอยู่ทิศไหน
และระยะทางเท่าไหร่
คำแนะนำนะคับให้หา หมุดของตัวเองให้เจอ แล้วดูว่าแนวของรั้ว
หรือคันนา หรือเสาหลักกระทู้ กินเข้ามาในแนวหมุดของเราหรือไป ถ้ากินเข้ามาก็แสดงว่า
ที่ข้างเคียงรุกล้ำที่เราอยู่ แต่จะมีกรณีพิเศษคือ หมุดถูกดินกลบอยู่อันนี้ต้องอาศัยการ
รังวัดขั้นสูง และ ต้องอาศัยกรมที่ดินอีกทั้งให้เจ้าของที่ข้างเคียงมาชี้หมุดเค้าตัวเองว่าอยู่ตรงไหน และนำมาเทียบกันคับ
ให้คำปรึกษาได้คับเพราะตอนนี้ผมทำพิมพ์เขียว ให้วัดที่อรัญประเทศอยู่ครับ เจอปัญหา
รุกล้ำที่ดินของวัดเหมือนกัน แต่หลวงตาเจ้าอาวาสบอกว่าไม่เป็นไร แค่ไม่กี่เมตรให้เค้าไปเถอะ ปัญหาที่พี่จะเจอแน่ๆ คือหาหมุดไม่เจอ ต้องอาศัยแปลงข้างๆ

ยินดีให้คำปรึกษา ครับ จบ มาทางด้านนี้โดยตรงคับ ตอนนี่เรียนโทอยู่ทางด้านสำรวจคับ
แต่เรื่องกฏหมายปรึกษาท่านอื่นดีกว่าคับ

!!!! กรุณา Login ก่อนจึงจะเสนอความคิดเห็นได้ !!!