ร่วมเสนอความคิดเห็น

หัวข้อกระทู้ : ......... เจ้าของบ้าน กับ เจ้าบ้าน ความแตกต่าง.....เชิญครับ

(D) พอดีมีปัญหามาให้ท่านๆ ผู้รู้ ผู้ชำนาญการ ช่วยชี้แนะให้ด้วยครับ มีผู้ที่ไม่เข้าใจ ในคำว่า เจ้าของบ้าน (เจ้าของทรัพย์สิน อาคารบ้านเรือน ) เจ้าบ้าน (ผู้เช่า ทะเบียนบ้านเป็น เจ้าบ้าน ) คือมีการโต้แย้งกันนะครับ เขาบอกว่า เจ้าบ้าน เป็น เจ้าของบ้านเสมอไป ช่วยชี้แนะด้วยครับบบบบบบบบบบบบบบบบบบบบบ

โดยคุณ yuirayong (5.7K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 09:50 น.]

---

โดยคุณ สาวบางโพ (1.9K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 10:08 น.] #992184 (1/43)

โดยคุณ BankHiWay (7.8K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 10:10 น.] #992186 (2/43)

นั่นอ่ะดิ มารอดูคำตอบจากผู้รู้ด้วยคร๊าบ

โดยคุณ สาวบางโพ (1.9K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 10:13 น.] #992196 (3/43)

ลองอ่านศีกษาดูเอาน๊าเฮีย เจ้าบ้าน คือ คนที่เป็นหัวหน้าครอบครองในบ้านหลังนั้น ซึ่งการครอบครองในบ้านหลังนั้นซึ่งการครอบครองนี้อาจจะครอบครองในฐานะเป็นเจ้าของบ้าน ผู้เช่าบ้าน หรือฐานะอื่นก็ได้ เจ้าของกรรมสิทธิ์กับเจ้าของบ้าน ต่างกันอย่างไร บางท่านเข้าใจผิดว่าเจ้าบ้านหมายถึงเจ้าของบ้าน ซึ่งเจ้าบ้านตามความหมายทะเบียนราษฎรมีจุดประสงค์เพื่อทำหน้าที่แจ้งต่าง ๆ เกี่ยวกับงานทะเบียนราษฎร อาจจะเป็เจ้าของกรรมสิทธิ์ในบ้านหรือไม่ก็ได้การจะดูว่าใครเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ให้ดูที่หลักฐานการได้มาของกรรมสิทธิ์ เช่น หนังสือสัญญาซื้อขาย หรือพินัยกรรม เป็นต้น หน้าที่ของเจ้าบ้าน กฎหมายทะเบียนราษฎร ได้กำหนดให้เจ้าบ้านมีหน้าที่ต้องแจ้งต่อนายทะเบียน ในเรื่องต่อไปนี้ หากไม่แจ้งจะถือว่ามีความผิดทางกฎหมาย คือ - มีคนเกิดในบ้าน - มีคนตายในบ้าน - มีคนย้ายออก – ย้ายเข้ามาบ้านหลังนั้น - มีการปลูกสร้างบ้านใหม่ หรือรื้อถอนบ้าน คนที่จะทำหน้าที่เป็นเจ้าบ้าน โดยปกติแล้ว เมื่อมีการแจ้งต่อนายทะเบียน นายทะเบียนก็จะตรวจสอบดูว่าคนไปแจ้งนั้นเป็นเจ้าของบ้านหรือไม่ โดยดูจาก 1. บัตรประจำตัวของคนแจ้งพร้อมทะเบียนบ้านที่นำไปแสดงว่าคนที่ไปแจ้งมีชื่อในทะเบียนบ้าน และในช่องรายการระบุว่าเป็น “เจ้าบ้าน” หรือไม่ 2. ถ้าไม่ใช่บุคคลตามข้อ 1 ก็จะตรวจดูว่าคนที่ไปแจ้งมีชื่อปรากฏในทะเบียนบ้านนั้นหรือไม่ ถ้ามีก็จะบันทึกปากคำไว้เป็นหลักฐานถึงสาเหตุที่ไปแจ้งแทนเจ้าบ้านกรณีที่ผู้มีชื่อในทะเบียนบ้านเป็นผู้เยาว์ หรือเสมือนไร้ความสามารถให้ผู้ปกครองตามกฎหมาย (บิดา มารดา หรือผู้รับบุตรบุญธรรม) เป็นผู้ทำหน้าที่แทน 3. ผู้ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านประสงค์จะทำหน้าที่เจ้าบ้านต้องมีหนังสือมอบหมายจากเจ้าบ้าน 4. แต่ถ้าบ้านหลังนั้นเป็นบ้านว่างไม่มีใครมีชื่อในทะเบียนบ้าน ให้คนที่ครอบครองดูแลบ้านอยู่ขณะนั้นไปแจ้งนายทะเบียนก็จะบันทึกปากคำไว้และดำเนินการรับแจ้งให้เช่นกัน

โดยคุณ สาวบางโพ (1.9K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 10:14 น.] #992198 (4/43)

เจ้าบ้าน คำแปล n. the host, the owner of a house

โดยคุณ สาวบางโพ (1.9K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 10:15 น.] #992199 (5/43)

มีหมายที่มาลองอ่านศึกษาเอาเองน๊า ... เผื่อจะแยกแยะอะไรๆ ได้อ่ะคะ ดูๆ ไปหลายๆ ความหมายน๊า คำว่า "เจ้าบ้าน" ตามบทบัญญัติประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา มาตรา 92(5) หมายความถึงผู้เป็นหัวหน้าของบุคคลที่พักอาศัยอยู่ในบ้านหลังนั้น และรวมตลอดถึงคู่สมรสของผู้เป็นหัวหน้าเท่านั้น เพราะบุคคลดังกล่าวเป็นผู้รับผิดชอบในการครอบครองบ้านและปกครองผู้อยู่อาศัยในบ้านหลังนั้น หาได้รวมถึงผู้อยู่ในบ้านทุกคนไม่ ตามทะเบียนบ้านหลังเกิดเหตุมี บ. บิดาจำเลยเป็นหัวหน้ามีชื่อจำเลยอยู่ในฐานะเป็นบุตร จำเลยจึงมิได้อยู่ในฐานะเป็นเจ้าบ้านตาม ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา มาตรา 92(5) การที่ผู้เสียหายกับพวกเข้าไปจับกุมจำเลยในบ้านดังกล่าวตามหมายจับแต่ไม่มีหมายค้น ทั้งผู้เสียหายกับพวกมิใช่เจ้าพนักงานตำรวจชั้นผู้ใหญ่ที่จะทำการค้นได้โดยไม่ต้องมีหมายค้น จึงเป็นการจับกุมโดยไม่ชอบตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา มาตรา 81 และเป็นการจับกุมโดยไม่มีอำนาจ จำเลยจึงชอบที่จะป้องกันสิทธิของตนให้พ้นจากภยันตรายอันเกิดจากการจับกุมโดยไม่ชอบเช่นนั้นได้ หากจำเลยจะชกต่อยผู้เสียหายจริงก็เป็นการกระทำเพื่อป้องกันสิทธิของตนพอสมควรแก่เหตุ และไม่มีความผิดฐานต่อสู้ขัดขวางเจ้าพนักงานในการปฏิบัติการตามหน้าที่และทำร้ายร่างกาย (ฎ 1035/2536

โดยคุณ สาวบางโพ (1.9K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 10:17 น.] #992201 (6/43)

อีกหนึ่งความหมายที่หามาได้คะ... / / เจ้าบ้าน คือ คนที่เป็นหัวหน้าครอบครองในบ้านหลังนั้น ซึ่งการครอบครองนี้อาจจะครอบครองในฐานะเป็นเจ้าของบ้าน ผู้เช่าบ้าน หรือฐานะคนที่ดูแลบ้าน หรือที่อยู่ในบ้านขณะนั้นเป็นเจ้าของบ้าน เจ้าของกรรมสิทธิ์กับเจ้าของบ้านต่างกันอย่างไร บางท่านเข้าใจผิดว่าเจ้าบ้านหมายถึงเจ้าของบ้าน ซึ่งเจ้าบ้านตามความหมายทะเบียนราษฎรมีจุดประสงค์เพื่อทำหน้าที่แจ้งต่างๆเกี่ยวกับงานทะเบียนราษฎร อาจจะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในบ้านหรือไม่ได้เป็น การจะดูว่าใครเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ให้ดูที่หลักฐานการได้มาของกรรมสิทธิ์ เช่น หนังสือสัญญาซื้อขาย หรือพินัยกรรม เป็นต้น หน้าที่ของเจ้าบ้าน กฎหมายทะเบียนราษฎร ได้กำหนดให้เจ้าบ้านมีหน้าที่ต้องแจ้งต่อนายะเบียน ในเรื่องดังต่อไปนี้ หากไม่แจ้งจะถือว่ามีความผิดตามกฎหมาย คือ มีคนเกิดในบ้าน มีคนตายในบ้าน มีคนย้ายออก-ย้ายเข้ามาบ้านหลังนั้น มีการปลูกสร้างบ้านใหม่หรือรื้อถอนบ้าน คนที่จะทำหน้าที่เป็นเจ้าบ้าน โดยปกติแล้ว เมื่อมีการแจ้งต่อนายทะเบียน นายทะเบียนก็จะตรวจสอบดูว่าคนไปแจ้งนั้นเป็นเจ้าของบ้านหรือไม่ โดยดูจาก 1.บัตรประจำตัวของคนแจ้ง พร้อมทะเบียนบ้านที่นำไปแสดงว่าคนที่ไปแจ้งมีชื่อในทะเบียนบ้านและในช่องรายการระบุว่าเป็น “ เจ้าบ้าน” หรือไม่ 2. ถ้าไม่ใช่บุคคลตามข้อ 1 ก็ตรวจดูว่าคนที่ไปแจ้งมีชื่อปรากฏในทะเบียนบ้านหรือไม่ ถ้ามีก็จะบันทึกปากคำไว้เป็นหลักฐาน ถึงสาเหตุที่ไปแจ้งแทนเจ้าบ้าน กรณีที่ผู้มีชื่อในทะเบียนบ้านเป็นผู้เยาว์หรือเสมือนไร้ความสามารถให้ผู้ปกครองตามกฎหมาย (บิดา มารดา หรือผู้รับบุตรบุญธรรม) เป็นผู้ทำหน้าที่แทน 3.ผู้ที่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านประสงค์ทำหน้าที่เจ้าบ้านต้องมีหนังสือมอบหมายจากเจ้าบ้าน 4.แต่ถ้าบ้านหลังนั้นเป็นบ้านว่างไม่มีใครมีชื่อในทะเบียนบ้านให้คนที่ครอบครองดูแลบ้านอยู่ขณะนั้นไปแจ้งนายทะเบียนก็จะบันทึกปากคำไว้และดำเนินการรับแจ้งให้เช่นกัน การมอบหมาย กรณีคนที่มีชื่อรายการในทะเบียนบ้าน ระบุว่าเป็นเจ้าบ้านไม่ได้ไปแจ้งด้วยตนเองหรือไม่ได้ให้คนที่มีชื่อในทะเบียนบ้านเดียวกันไปแจ้ง แต่มอบหมายให้บุคคลอื่นไปแจ้งแทนก็จะต้องให้ผู้ได้รับมอบนำเอกสารดังต่อไปนี้ แสดงต่อนายทะเบียนด้วย คือ บัตรประจำตัว หรือสำเนาบัตรประจำตัวของเจ้าของบ้าน ผู้มอบหมาย ถ้าเป็นสำเนา ผู้มอบหมายจะต้องเซ็นรับรองสำเนาไว้ด้วย บัตรประจำตัวของผู้แจ้ง สำเนาทะเบียนบ้านของเจ้าบ้าน หนังสือมอบหมายของเจ้าบ้าน * *

โดยคุณ สาวบางโพ (1.9K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 10:19 น.] #992202 (7/43)

ความหมายของเจ้าบ้านมันจะคล้ายๆ กัน จากแหล่งข้อมูลที่หามาได้นะคะ - - เด่วเรามาลองค้นหาคำว่า ... "เจ้าของบ้าน" กันดูบ้างนะคะ

โดยคุณ สาวบางโพ (1.9K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 10:22 น.] #992208 (8/43)

เจ้าบ้าน householder host เจ้าของบ้าน N. house-owner def:[ผู้ที่มีกรรมสิทธิ์ในบ้านหลังนั้น] ant:{แขก}{ผู้มาเยือน} sample:[เจ้าของบ้านหลายท่านต้องการขายบ้านที่ราคาแพงขึ้นกว่าเดิมที่เคยซื้อ] เจ้าของบ้าน owner เจ้าบ้าน N. host def:[ผู้ที่เป็นหัวหน้าครัวเรือน] syn:{เจ้าของบ้าน} sample:[เจ้าบ้านทั้งคู่ยืนต้อนรับแขกอยู่ที่ประตู] host N. เจ้าบ้าน relate:{เจ้าภาพ}{เจ้าของบ้าน}{ผู้จัดงาน} VT. ทำหน้าที่เป็นเจ้าภาพ relate:{ทำหน้าที่เป็นเจ้าบ้าน}{ให้การต้อนรับในฐานะเจ้าบ้าน} VT. เป็นผู้จัดรายการ relate:{เป็นพิธีกร} N. พิธีกร relate:{ผู้จัดรายการ} syn:{entertain}{master of ceremonies} N. สัตว์หรือพืชที่เป็นที่อาศัยของปรสิต VT. ให้สถานที่หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อจัดงาน N. กลุ่มคนจำนวนมาก relate:{สิ่งของจำนวนมาก} syn:{herd}{horde}{throng} N. กองทัพ householder householder n. เจ้าของบ้าน, หัวหน้าครอบครัว. Synonym: . householdership n. host host (โฮสทฺ) n. เจ้าบ้าน, เจ้าภาพ, เจ้าของบ้าน, ผู้จัดการ, สัตว์หรือพืชที่ซึ่งปรสิตอาศัยกินอยู่. vt. ทำหน้าที่เป็นเจ้าบ้านหรือเจ้าภาพ Synonym: publican, landlord แล้วมันจะต่างกันไงอ่ะ ... มีเรื่องไรอ่าเฮีย?

โดยคุณ สาวบางโพ (1.9K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 10:23 น.] #992210 (9/43)

หาความหมายได้เท่านี้อ่ะ รอคนรู้จริงๆ ดีก่าน๊า

โดยคุณ saintjames (346)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 10:26 น.] #992213 (10/43)

ขอสั้นๆ ได้ป่าว ยาวจัง

โดยคุณ สาวบางโพ (1.9K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 10:33 น.] #992219 (11/43)

เอาตามความเข้าใจของสบพ. ม่ะ เจ้าของบ้านคือ ... เจ้าของบ้านหลังนั่นๆ คะ ส่วนเจ้าบ้านก็คือ ... บุคคลที่อยู่หรือเช่าหรืออาศัยในบ้านหลังนั้น แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของโดยแท้จริง หรือตามกฏหมาย

โดยคุณ ธรรมสว่าง (2.4K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 10:44 น.] #992227 (12/43)

สวัสดีครับเฮีย พอดีผมมีประสพการณ์มาบ้าง สมัยหนึ่งผมขายบ้าน ในสำเนาทะเบียนบ้าน ระบุชื่อผมเป็นเจ้าบ้าน ผมกับผู้ซื้อไปที่กรมที่ดินเพื่อโอน ทางกรมที่ดินดูสำเนาแล้วบอก กับผมว่าคุณต้องไปที่เขตแล้วให้ทางเขตแก้ไขให้ชื่อผมเป็นเจ้าของบ้านเสียก่อนถึงจะโอนได้ ผมก็ต้องไปที่เขตบอก กับทางเขตช่วยแก้ไขให้ด้วย ทางเขตบอกว่าใช้ได้ไม่ต้องแก้ กลับมากรมที่ดินอีกทางกรมก็บอกว่าไม่ได้ โอยหลายเที่ยวครับ สุดท้ายต้องขอร้องเจ้าหน้าที่กรมที่ดินไปที่เขตกับผมด้วย ต้องไปอธิบายว่าใครๆก็เป็นเจ้าบ้านได้ แต่เจ้าของบ้านเป็นได้แค่คนเดียว เอวัง.....

โดยคุณ yuirayong (5.7K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 11:01 น.] #992250 (13/43)

ยังมีเรื่องที่ ทุเรด มากๆอีกครับ พระที่ถือศีล เป็นระดับ มหา เลยนะครับ เขาบอกกับผู้เช่าว่า โยมทำไม่ถูก ลักษณะแบบนี้ เหมือนโยมจะครอบครองเป็นกรรมสิทธิ์เองนี่

โดยคุณ PRAPAS-JATUKARM (4.4K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 11:01 น.] #992252 (14/43)

ไม่เหมือนกันครับ 1 คน 1 ทะเบียนบ้าน / แต่ 1 คน เป็นเจ้าของบ้านได้หลายหลัง (กรรมสิทธิ์ในตัวบ้านและที่ดิน) ตัวอย่างเช่นปัจจุบันพี่ยุ้ยเป็นเจ้าของบ้านและเป็นเจ้าบ้านและมีชื่อในทะเบียนบ้านหลังปัจจุบันอยู่นะครับ.........................และวันหนึ่งพี่ยุ้ยก็ไปแอบซื้อบ้านไว้อีกหลังหนึ่งโดยกรรมสิทธิ์ในที่ดินและบ้านเป็นของพี่ยุ้ย พียุ้ยจะใช้ชื่อตัวเองเป็นเจ้าบ้านไม่ได้ ไม่งั้นพี่ก็จะมีชื่ออยู่ในหลายทะเบียนบ้านครับ พี่ต้องไปหาชื่อคนอื่นมาลงเป็นเจ้าบ้านแต่คน ๆ นั้นต้องแจ้งย้ายชื่ออกจากทะเบียนบ้านเดิม เช่นหาน้องเก๋ น้องศรี น้องเอ๋ ก็แล้วแต่พี่ยุ้ยครับ แต่อย่าให้บ้านใหญ่รู้ โดยที่คน ๆ นั้นเป็นชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านแต่ไม่มีสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ครอบครองบ้านและที่ดินแปลงนั้นครับ

โดยคุณ สาวบางโพ (1.9K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 11:03 น.] #992254 (15/43)

ขอบคุณคะ อ่านแล้วเข้าใจง่ายดีด้วยคะ

โดยคุณ BCC-106 (434)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 11:04 น.] #992255 (16/43)

โชคดีปีใหม่ครับป๋ายุ้ย .... ผมไม่ได้เป็นทั้ง เจ้าบ้าน และเจ้าของบ้าน ... เป็นเพียง "ผู้อาศัย" ครับ (ภรรยาเป็นเจ้าบ้าน/เจ้าของบ้าน) จึงไม่สามารถให้คำตอบเชิงนิตินัยได้ครับ .... คำอธิบายที่คุณ SBP นำมาน่าจะยึดถือได้ครับ

โดยคุณ popydog (80)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 11:11 น.] #992261 (17/43)

อ่านแล้วงง

โดยคุณ yuirayong (5.7K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 11:12 น.] #992264 (18/43)

โยมต้องย้ายออก ภายในสัญญาที่เจ้าของบ้าน ได้ตกลงขาย กับผู้ซื้อภายในวันที่ 8 มกราคม นี้ ผู้เช่าถาม มหา องค์นั้นว่า ........ ย้ายออกภายใน 4 วันนี่นะ มันจะทันกรือ มหาตอบว่า....ไม่รู้ แล้วแต่โยม แต่เจ้าของบ้านเขาได้รับทุข์ ไม่เห็นใจเจ้าของบ้านหรือโยม (รู้แต่ว่า เจ้าของกรรมสิทธิ์บ้าน เป็นผู้มีฐานะค่อนข้างดีมากๆ )

โดยคุณ yuirayong (5.7K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 11:25 น.] #992277 (19/43)

วันที่ 8 จะไปฟังกับเขาอีก

โดยคุณ skith (1.4K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 11:27 น.] #992278 (20/43)

งั้น มวลมหาชน ก็ต้องขอวัดคืนล่ะพระคุณท่าน "บุคคลใดมิรู้ซึ่งหน้าที่ของตนแล้วไซร้ บุคคลนั้น ผิดมหันต์ต่อตนเอง"

โดยคุณ yuirayong (5.7K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 11:28 น.] #992280 (21/43)

ทุกคนที่ได้ฟังจาก มหา องค์นี้แล้ว บอกได้เลยว่า ไม่น่าเป็นพระ ... 555555555555555555555555555555555 มันเป็นเรื่องจิงๆ ไม่เชื่อ วันที่ 8 มกราคม ไปพิสูจน์กัน 555555555555555555

โดยคุณ poppoomi (401)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 11:42 น.] #992290 (22/43)

พอดีมีปัญหามาให้ท่านๆ ผู้รู้ ผู้ชำนาญการ ช่วยชี้แนะให้ด้วยครับ มีผู้ที่ไม่เข้าใจ ในคำว่า เจ้าของบ้าน (เจ้าของทรัพย์สิน อาคารบ้านเรือน ) เจ้าบ้าน (ผู้เช่า ทะเบียนบ้านเป็น เจ้าบ้าน ) คือมีการโต้แย้งกันนะครับ เขาบอกว่า เจ้าบ้าน เป็น เจ้าของบ้านเสมอไป ช่วยชี้แนะด้วยครับบบบบบบบบบบบบบบบบบบบบบ ************************************* เขาบอกว่า เจ้าบ้าน เป็น เจ้าของบ้านเสมอไป ตอบ ไม่จริง

โดยคุณ poppoomi (401)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 11:45 น.] #992292 (23/43)

เจ้ามือ ไม่ไม่ได้เป็นเสมอไปเลย เจ้ามือตังหมด ใครจะให้เป็นเจ้ามือต่อล่ะครับ มันเกี่ยวอะไร ตรงไหน กับเจ้าบ้านหว่า . . เอาเป็นว่า เปลี่ยนการเป็นเจ้าบ้านได้ครับ ถ้าเจ้าบ้านลาออก

โดยคุณ poppoomi (401)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 11:48 น.] #992293 (24/43)

เจ้าบ้านลาออกเมื่อไร คนที่มีสิทธิ์ครอบครองที่ดิน หรือยินยอมจากเจ้าของที่ได้เป็นเจ้าบ้านแทนแน่นอนครับ . . ที่รู้เพราะ ผมเพิ่งลาออกจากเจ้ามือ เอ้ย เจ้าบ้านมา

โดยคุณ BankHiWay (7.8K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 11:52 น.] #992296 (25/43)

สงสัยมหาคงได้ไปหลายอยู่มั้ง 555+

โดยคุณ poppoomi (401)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 11:52 น.] #992297 (26/43)

โดยคุณ PRAPAS-JATUKARM [สมาชิกที่ผ่านการรับรองบุคคลแล้ว] [ดูรายการทั้งหมดของผู้ตั้งประมูล] (125.27.94.*) [6 Jan 2010 11:01] #992252 (14/24) ไม่ เหมือนกันครับ 1 คน 1 ทะเบียนบ้าน / แต่ 1 คน เป็นเจ้าของบ้านได้หลายหลัง (กรรมสิทธิ์ในตัวบ้านและที่ดิน) ตัวอย่างเช่นปัจจุบันพี่ยุ้ยเป็นเจ้าของบ้านและเป็นเจ้าบ้านและมีชื่อใน ทะเบียนบ้านหลังปัจจุบันอยู่นะครับ.........................และวันหนึ่งพี่ ยุ้ยก็ไปแอบซื้อบ้านไว้อีกหลังหนึ่งโดยกรรมสิทธิ์ในที่ดินและบ้านเป็นของพี่ ยุ้ย พียุ้ยจะใช้ชื่อตัวเองเป็นเจ้าบ้านไม่ได้ ไม่งั้นพี่ก็จะมีชื่ออยู่ในหลายทะเบียนบ้านครับ พี่ต้องไปหาชื่อคนอื่นมาลงเป็นเจ้าบ้านแต่คน ๆ นั้นต้องแจ้งย้ายชื่ออกจากทะเบียนบ้านเดิม เช่นหาน้องเก๋ น้องศรี น้องเอ๋ ก็แล้วแต่พี่ยุ้ยครับ แต่อย่าให้บ้านใหญ่รู้ โดยที่คน ๆ นั้นเป็นชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านแต่ไม่มีสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ครอบครองบ้าน และที่ดินแปลงนั้นครับ ***************************************************** เห็นด้วยครับ. . . " อย่าให้บ้านใหญ่รู้ " เช่นหาน้องเก๋ น้องศรี น้องเอ๋ <<<< น้องหวาน ไม่มีซะงั้น

โดยคุณ poppoomi (401)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 11:55 น.] #992303 (27/43)

โดยคุณ สาวบางโพ [ดูรายการทั้งหมดของผู้ตั้งประมูล] (125.27.226.*) [6 Jan 2010 10:33] #992219 (11/26) เอาตามความเข้าใจของสบพ. ม่ะ เจ้าของบ้านคือ ... เจ้าของบ้านหลังนั่นๆ คะ ส่วนเจ้าบ้านก็คือ ... บุคคลที่อยู่หรือเช่าหรืออาศัยในบ้านหลังนั้น แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของโดยแท้จริง หรือตามกฏหมาย *********************************************** ส่วนเจ้าบ้านก็คือ ... บุคคลที่อยู่หรือเช่าหรืออาศัยในบ้านหลังนั้น <<< แต่ต้องได้รับคำยินยอมจาก ผู้มีกรรมสิทธิ์ครอบครอง ด้วยหรือเปล่า?

โดยคุณ yuirayong (5.7K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 12:01 น.] #992310 (28/43)

รู้แต่ว่า ถ้าจะขอจดทะเบียนการคา หรือ ทำกิจการ ที่ต้องขออนุญาต ต้องมีทะเบียนเป็นเจ้าบ้านน่ะ แต่ต้องได้รับการอนุญาตจาก เจ้าของบ้าน ใช่เป่าคับ

โดยคุณ กล่องแก้ว (40.3K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 12:06 น.] #992313 (29/43)

เจ้าบ้าน ใช้เรียกผู้มีสิทธิครอบครองบ้านตามกฎหมายทะเบียนราษฎร์ครับ คือมีสิทธิอาศัยอยู่ในบ้านหลังนั้นๆ ส่วนบุคคลอื่นๆที่ไม่ได้เป็นเจ้าบ้าน มีสถานภาพเป็นผู้อาศัย ส่วนตามกฎหมายแพ่งเรียกว่า "บริวาร" ครับ การได้สิทธิ์ดังกล่าวต้องชอบด้วยกฎหมายเช่น ได้มาโดยการเช่า,ได้มาโดยการให้อยู่อาศัย,ได้มาโดยสิทธิอยู่อาศัยฯลฯ ส่วนเจ้าของบ้าน คือบุคคลที่มีสิทธิในที่ดินและสิ่งที่ติดอยู่กับที่ดิน (บ้าน,อาคาร,โรงเรือน หรือสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ) โดยมีเอกสารสิทธิ์(โฉนด,นส.3 หรือเอกสารสิทธิ์อื่น) ที่ชอบด้วยกฎหมายครับ เจ้าของมีสิทธิที่จะกระทำการใดๆเกี่ยวกับทรัพย์สินนี้ เช่น จำหน่าย จ่าย โอน ให้ ได้ ส่วนเจ้าบ้านไม่มีสิทธิ์ครับ

โดยคุณ toei89 (625)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 12:10 น.] #992316 (30/43)

โดยคุณ phanom-psv (5.3K)(1)   [พ. 06 ม.ค. 2553 - 12:11 น.] #992317 (31/43)

โดยคุณ โพไซดอน (610)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 12:11 น.] #992318 (32/43)

ตาม ม.569 สัญญาเช่าไม่ระงับเพราะเหตุแห่งการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อต้องรับไปทั้งสิทธิและหน้าที่........ผู้เช่าสามารถต่อสู้ได้ครับ(ต้องมีสัญาเช่าด้วยนะครับ)

โดยคุณ yuirayong (5.7K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 12:24 น.] #992334 (33/43)

.........เชิญผู้รู้ และผู้ที่เจอประสบการณ์ ให้ข้อคิดเห็น จะได้นำไปเสนอให้กับผู้ที่ยังไม่รู้

โดยคุณ PRAPAS-JATUKARM (4.4K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 12:37 น.] #992351 (34/43)

ถ้าจะขอจดทะเบียนการคา หรือ ทำกิจการ ที่ต้องขออนุญาต ต้องมีทะเบียนเป็นเจ้าบ้านน่ะ แต่ต้องได้รับการอนุญาตจาก เจ้าของบ้าน ใช่เป่าคับ......... ..................... ใช่ครับ ต้องใช้สำเนาบัตรประชาชนของผู้มีชื่อเป็นเจ้าของบ้าน และสำเนาทะเบียนบ้านโดยให้ผู้มีชื่อเป็นเจ้าบ้านลงลายมือชื่อ พร้อมลงชื่อยินยอมให้ใช้สถานที่ประกอบกิจการครับ (มีแบบฟอร์มครับ)..................ดูเหมือนจะเข้มงวดครับแต่ไม่หรอกครับ เพราะส่วนใหญ่จะปลอมลายมือชื่อกันครับ เจ้าหน้าที่เค้าไม่ได้มาพิสูจน์ลายมือหรอกครับ ไม่ใช่แนะนำแต่เป็นสิ่งไม่ดีที่นิยมทำกันครับ

โดยคุณ looknam1 (2.6K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 13:11 น.] #992375 (35/43)

ถฏต้องครับ........ เจ้าบ้านไม่ใช่เจ้าของบ้านครับ........ เพราะเจ้าของบ้านเป็นผู้ถือเอกสารสิทธิ์ในตัวบ้านและที่ดิน.. เจ้าบ้านครอบครองสิทธิ์ในทะเบียนบ้านเท่านั้นครับ...

โดยคุณ pui_l (1.2K)(1)   [พ. 06 ม.ค. 2553 - 13:28 น.] #992389 (36/43)

สาระมีได้ขอบอก........

โดยคุณ ผู้จัดการ (2.4K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 14:30 น.] #992430 (37/43)

รับรู้และเข้าใจครัยเฮีย ตามที่คุยกันครับ.....

โดยคุณ สิทธิโชติ (263)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 16:07 น.] #992507 (38/43)

เอาตามความเข้าใจของสบพ. ม่ะ เจ้าของบ้านคือ ... เจ้าของบ้านหลังนั่นๆ คะ ส่วนเจ้าบ้านก็คือ ... บุคคลที่อยู่หรือเช่าหรืออาศัยในบ้านหลังนั้น แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของโดยแท้จริง หรือตามกฏหมาย ความเห็น สบพ ถูกต้องที่สุดครับ

โดยคุณ สิทธิโชติ (263)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 16:38 น.] #992534 (39/43)

นอกจากนี้ยังมีข้อพิจารณาตามการถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคาร เจ้าของที่ดิน คือผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่หลักฐานเช่นโฉนดที่ดิน นส.3ก นส.3 และผู้ครอบครองที่ดินที่มีหลักฐานแจ้งการครอบครองเช่นใบจอง หรือใบสค.1 รวมถึงที่ดินที่ผู้ครอบครองไม่มีหลักฐานแจ้งการครอบครอง หรือที่ชาวบ้านเรียกว่า ใบภบท.5 ซึ่งที่จริงแล้ว ใบดังกล่าวเป็นแค่เพียงหลักฐานการแจ้งเสียภาษีบำรุงท้องที่ ไม่ใช่หลักฐานที่ยืนยันว่าเป็นผู้ครอบครองที่ดินแต่อย่างใด เจ้าของอาคาร คือผู้มีกรรมสิทธิ์ในอาคาร ซึ่งจะพิจารณาได้จากผู้ยื่นขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร ตามใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร หรือในกรณีที่อยู่นอกเขตควบคุมอาคาร

โดยคุณ สิทธิโชติ (263)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 16:41 น.] #992536 (40/43)

หรือในกรณีที่อยู่นอกเขตควบคุมอาคาร เจ้าของบ้านจะต้องเป็นผู้ครอบครองอาคาร หรือเป็นผู้ว่าจ้างให้ก่อสร้างอาคาร กรณีที่สร้างบ้านเรือนขึ้นเองจะพิจารณาจากผู้ที่ครอบครองอาคารนั้นเป็นหลัก ครับ

โดยคุณ noomjj (1K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 17:11 น.] #992576 (41/43)

เจ้าของบ้าน = ผู้มีชื่อตามเอกสารสิทธิ์ต่างๆ เช่น โฉนดที่ดิน ฯลฯ เจ้าบ้าน = ไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของบ้านเสมอไป ยกตัวเอย่าง นาย ก. มีบ้านหลายหลังแต่ตามกฏหมายสามารถเข้าชื่อในทะเบียนบ้านเป็นเจ้าบ้านได้เพียงหลังเดียว บ้านที่เหลือจึงเป็นทะเบียนบ้านลอย(ไม่มีชื่อเจ้าบ้าน) และเจ้าทะเบียนบ้านลอยนี่แระครับ ที่นาย ก จะอนุญาตให้ใครเข้ามาเป็นเจ้าบ้านก็ได้ ...แต่ไม่มีสิทธิ์ในตัวบ้านนะครับ เพราะตามโฉนดและสัญญาซื้อ-ขายต่างๆ ยังเป็น ชื่อของนาย ก อยู่. มีปัญหาเรื่องซื้อ-ขายบ้าน ที่ดิน คอนโด จำนอง ขายฝาก ฝากขาย เอกสารสิทธิ์ต่างๆ ปรึกษาได้นะครับ.... http://www.freeplushome.com/

โดยคุณ ibapra (1K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 17:49 น.] #992616 (42/43)

โดยคุณ pusit (1.7K)  [พ. 06 ม.ค. 2553 - 18:38 น.] #992676 (43/43)

!!!! กรุณา Login ก่อนจึงจะเสนอความคิดเห็นได้ !!!

Copyright ©G-PRA.COM www1