ร่วมเสนอความคิดเห็น

หัวข้อกระทู้ : ใครทำงานธนาคารหรือรู้เรื่องการกู้ซื้อบ้านบ้างครับ

(N) ทำงานอยู่ในมหาลัยครับ เงินเดือน 17000 + ค่าคุมสอบ ค่าโอที ตกประมาณเดือนนึง 4500 แฟนทำงานเงินเดือน 15000 โบนัสปีนึง 55000-60000 จะกู้ซื้อทาวน์เฮ้าส์ราคา 2.2 ล้านได้ 100% ไหมครับ คืออยากกู้ได้เต็ม จะได้ไม่ต้องเอาเงินสดไปดาวน์น่ะครับ พี่ๆ ใครพอมีคำแนะนำบ้างครับ

โดยคุณ ยุทธสุพรรณ (121)  [อ. 17 ก.ค. 2555 - 12:50 น.]

---

โดยคุณ jcainfo (6K)  [อ. 17 ก.ค. 2555 - 15:19 น.] #2351339 (1/15)

สามารถกู้ร่วมได้ครับ แต่การกู้ได้ 100% หรือไม่ขึ้นอยู่กับหลักทรัพย์นั้นๆ หมายถึงเป็นบ้านเดี่ยว คอนโดฯ หรือทาวน์เฮ้าส์ และขึ้นอยู่กับบริษัท (โครงการ) ของหลักทรพย์นั้นๆ ครับ อย่างไรก็ตาม โดยปกติต้องมีการวางเงินดาวน์ครับ ยกเว้นกรณีที่โครงการนั้นๆ มีโปรโมชั่นฟรีหรือผ่อนเงินดาวน์ด้วยครับ

โดยคุณ takechivirus (317)(2)   [อ. 17 ก.ค. 2555 - 15:34 น.] #2351356 (2/15)

แหง๋มๆๆนายธนาคารตอบเองเรย

โดยคุณ takechivirus (317)(2)   [อ. 17 ก.ค. 2555 - 15:35 น.] #2351357 (3/15)

ถ้าจะให้ดี รอร่วมตามโครงการของรัฐบาล เช่น บ้านหลังแรก จะได้ง่าย และเร็วกว่า คริๆๆ

โดยคุณ joesoot (724)  [อ. 17 ก.ค. 2555 - 15:39 น.] #2351361 (4/15)

ยาวเลยพี่... มีเงินเก็บเยอะไม๊อ่ะ....ถ้าอยากได้แบบง่ายหน่อย ก็ดาวน์ไปเฮอะพี่.... เงินหาใหม่ได้...บ้านมีแต่ราคาจะขึ้น...หาทำเลถูกใจก็ยาก....ต้องเลือกเน้นๆเลยนะครับพี่...

โดยคุณ เฮนเบะ (378)  [อ. 17 ก.ค. 2555 - 15:46 น.] #2351371 (5/15)

^^ ขอบคุณทุกท่านครับ คือที่ไม่อยากเอาเงินสดไปดาวน์ เพราะกลัวหมุนเงินไม่ทันกรณีต้องใช้เงินฉุกเฉินน่ะครับ ตอนนี้เลยคิดไม่ออก สวัสดิการที่ทำงานผ่อนล้านละประมาณ 6600 กู้ร่วมไม่ได้ เลยติดอีก มึนหมดละ ยังไงก็ขอบคุณพี่ๆที่แนะนำมากครับ จะพยายามสู้ต่อไปครับ

โดยคุณ ยุทธสุพรรณ (121)  [อ. 17 ก.ค. 2555 - 15:47 น.] #2351372 (6/15)

ขอโทษทีครับ เผลอไปพิมพ์ชื่อพี่ที่ทำงานอีก 55+

โดยคุณ yhun2007 (491)  [อ. 17 ก.ค. 2555 - 16:15 น.] #2351427 (7/15)

ธอส. เลยครับ ส่วนราคาประเมินได้ถึง 100% หรือเปล่า กฌอยู่ที่ตอนผู้ประเมินมาตรวจดูบ้านครับ ก็ใส่คาถาไปหน่อย ราคาก็น่าจะได้ครับ (คุยถามคนประเมินแบบเกริ่นๆ ก่อน) ส่วนเนื้อหารายได้ที่บอกมาผมดูแล้ว ถ้าไม่ติด Black List อะไร หรือติดเงินกู้อื่นๆ ก็ได้เลยครับ

โดยคุณ jungjung (1.3K)  [อ. 17 ก.ค. 2555 - 17:03 น.] #2351499 (8/15)

ปกติการเลือกซื้อบ้าน ถ้าเรา ตัดสินใจซื้อ ต้อง วางมัดจำ....แล้ว วันทำสัญญาก็ต้องจ่ายอีก ครั้ง...ถ้าบ้านยังไม่เสร็จ ก็ต้องผ่อนส่งไปเรื่อยๆ ตามจำนวนที่ได้ตกลงกันไว้......นี่พูดถึงยังไม่เสร็จนะครับ...หลังบ้านเสร็จเราก็ทำการกู้เงิน...มาจ่าย ส่วนที่เหลือ จากที่เราจ่ายไปแล้ว..... ส่วนบ้านสร้างเสร็จ พร้อมขาย....ท่านไม่ต้อง จ่าย ค่างวดระหว่างการก่อสร้าง จ่ายเพียงค่าจองบ้านแล้วท่านก็ไปกู้มาจ่าย.......ทีนี้ อยากได้ 100 เปอร์เซ็น...ทำไงดี.. โดยปกติ ธนาคารที่ว่าให้เงินกู้ได้มากๆสุดๆ ก็จะได้เพียง 90 เปอร์เซ็นของราคาบ้าน....ส่วนใหญ่จะให้ 80-85 เท่านั้น.....ทำไงดีละ...... ต้องคุยกับทาง โครงการครับ...โดยอัพราคาบ้านขึ้นไปอีก 20-25 เปอร์เซ็น.... เช่น..... ราคาบ้าน 100 บาท ถ้ากู้ ปกติ และได้รับอนุมัติ ก็จะได้ 90 บาท ที่เหลือ 10 บาท เราต้องหามาจ่าย .....ถ้าเรา อัพราคาบ้านเป็น 120 บาท เราก็จะได้ เงินกู้ 100 บาทกับ เศษอีกนิดหน่อย.......ปัญหาที่จะมีคือ...... 1. โครงการไม่เล่นด้วย..... 2. ธนาคารไม่ให้กู้ เพราะ คำนวณจากเงินเดือน แล้ว ไม่พอจ่ายแหง๋ๆ ธนาคารไม่ให้.... การจะกู้ให้ผ่าน ลำพังเงินเดือน 2คน รวมแล้ว 3 หมื่นกว่า(ธนาคารไม่นับ เงิน พิเศษทั้งหลายที่ท่านจะได้มาเพราะ ถือว่าไม่ใช่รายได้ประจำ) โบนัสไม่ใช่สิ่งแน่นอน....จึงไม่ใช่ปัจจัยในการพิจารณา.... คุณลองคำนวณดูนะครับ คำนวณหาอัตราผ่อนชำระต่อเดือน และรายได้ขั้นต่ำ ระบุวงเงินกู้ : 2200000 ระบุอัตราดอกเบี้ยต่อปี : ระบุระยะเวลา (กู้) :30 ปี อัตราผ่อนต่อเดือน :13190.11 รายได้ขั้นต่ำต่อเดือน :32975.28 นี่คือ การผ่อน ชำระ ระยะ เวลา 30ปี นะครับ ที่ อัตรา ดอกเบี้ย คงที่ 6 เปอร์เซ็นต่อปี....ถ้า ดอกมากว่านี้ ก็ จ่ายมากกว่านี้ ถ้าระยะ เวลาการผ่อนชำระ น้อยกว่านี้ ก็จ่ายมากกว่านี้..... ยังไม่รวม ค่าใช้จ่ายในวัน โอน สิทธิ์ อีกนะครับ... ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง 1 เปอร์เซ็นของยอดกู้....................... ค่าโอนที่ดินพร้อมบ้าน....... ค่าส่วนกลาง........ ค่ามิเตอร์ น้ำ ไฟ..... คุณ สามารถ ซื้อบ้านได้ในราคาเท่าไหร่ ไปคิดดูนะครับ.... ขอให้ โชคดี...

โดยคุณ ยุทธสุพรรณ (121)  [อ. 17 ก.ค. 2555 - 17:18 น.] #2351529 (9/15)

ขอบคุณมากๆๆๆ ครับ

โดยคุณ junbangna (1K)(1)   [อ. 17 ก.ค. 2555 - 17:20 น.] #2351532 (10/15)

โดยคุณ ยุทธสุพรรณ (121)  [อ. 17 ก.ค. 2555 - 17:26 น.] #2351539 (11/15)

สอบถามมาแต่ละธนาคาร ตอบกำกวมทั้งนั้น ไม่คิดว่าจะมาเจอพี่ๆในเว็บตอบได้ชัดเจนกว่าเยอะมาก พอดีมานั่งคิดอายุ 29 แล้วยังไม่มีที่อยู่เป็นของตนเอง เช่าหออยู่ไปเรื่อยๆ คงลำบาก เลยเริ่มมองหาทาวน์เฮ้าส์เล็กๆ ที่พอจะเดินทางไปมาทำงานได้สะดวก นี่ขนาดว่าอยู่ ม.ราม จะซื้อบ้านคู้บอนนะครับ ยัง 2.2 ล้าน มีท้อเหมือนกัน 55+ แต่ชีวิตก็ต้องสู้ต่อไป พยายามปรึกษาคนโน้นคนนี้ไปเรื่อยๆครับ ขอบคุณสำหรับมิตรภาพดีๆในเว็บนี้ครับ

โดยคุณ Noomjj (1K)  [อ. 17 ก.ค. 2555 - 17:35 น.] #2351553 (12/15)

-ไม่อยากวางดาวน์ -อยากกู้เกิน + เงินเหลือ -ติด Black List แต่อยากได้บ้าน โทรเบอร์นี้ครับ 02-8325674 สายด่วน 083-2979991...(ไม่ได้โม้) 5555 http://www.freeplushome.com บริษัทผมเองคร๊าบบบบ....ยินดีให้คำปรึกษาฟรี ครับ

โดยคุณ jungjung (1.3K)  [อ. 17 ก.ค. 2555 - 17:40 น.] #2351557 (13/15)

ผมแนะนำอีกที.......เผื่อเป็นทางเลือก.....เข้าเวบ ธนาคารต่างๆ เลือกดูที่ หน้า ขาย ทรัพย์ ที่ถูก ยึด...เชื่อว่าต้องเจอสักหลัง....... แต่.........ต้องดูให้ละเอียดนะครับ....ไปดูบ้านจริงเลย....โทรมมากมั๊ย... มีคนอาศัยหรือเปล่า...ข้อนี้สำคัญถ้ามีคนอยู่ ห้ามเลือกเด็ดขาดไม่ว่าสวยแค่ไหน...... ใกล้ไกล เลือกได้.....ราคาไม่แพงเกินเอื้อม...แถมต่อราคาได้อีก.....มีข้อจำกัดเล็กน้อย....ดอกเบี้ยเงินกู้จะแพงกว่าบ้านใหม่......สามารถคุยเรื่องกู้ 100 เปอร์เซ็นได้ แน่นอน...... ลองมามองหาแถวฝั่งธนฯดูบ้างซิ....แถว ราชพฤกษ์...สะพานพระราม 5 แถวนี้ราคายังไม่แรงมาก..... ขอให้โชคดีครับ.....

โดยคุณ pituk (501)(1)   [อ. 17 ก.ค. 2555 - 18:42 น.] #2351657 (14/15)

ตอนนี้ผมก็กำลังจะซื้อบ้านเหมือนกัน บ้่านมือ2 บ้านเี่ดี่ยว 62 ตารางวา ขายที่ ล้านสอง ผมกู้คนเดียว เงินเดิน 23000 บาท โอทีบ้าง อะไรบ้าง ก็ประมาณ สามหมื่นกว่าบาท ตอนนี้ไปปรึกษา 5 ธนาคาร แต่สุดท้ายก็ว่าจะยื่นที่ ธ. ออมสิน ตอนนี้อยู่ในขั้นดำเนินการรวบรววมเอกสาร ไปยื่น ขอให้ทั้งคุณและผมโชคดีครับ.......

โดยคุณ Noomjj (1K)  [อ. 17 ก.ค. 2555 - 20:16 น.] #2351850 (15/15)

ธ.ออมสิน ก็ OK. นะครับ ถ้าบ้านมือสองที่คุณpituk จะซื้ออยู่ในโซนที่โดนน้ำท่วม ตอนนี้มีแคมเปญ ดอกเบี้ย 3 % ยาวถึง 5 ปี นะครับ เมื่อสัปดาห์ที่แล้วเพิ่งพาลูกค้าไปยื่นกู้มา..แคมเปญ Bank จะมีออกมาเรื่อยๆต้องลองเช็คดูครับ...ขอให้โชคดีครับ ปล.ถ้ามีสิทธิ์สวัสดิการ่ของ ธอส. Bank นี้ก็น่าสนใจนะครับ นอกจากกู้ 100 % ตอนนี้ยังมีแคมเปญ ดอกเบี้ย 0 % นาน 6 เดือนด้วยครับ

!!!! กรุณา Login ก่อนจึงจะเสนอความคิดเห็นได้ !!!

Copyright ©G-PRA.COM www1